O boom imobiliário em Portugal

O Mercado Imobiliário Europeu: Portugal em Destaque

Eis um resumo dos últimos dados europeus sobre habitação, que mostram que o mercado português está a aquecer de forma significativa.

Portugal Lidera com um Crescimento Impressionante

No segundo trimestre de 2025, o mercado imobiliário português foi o que mais cresceu na União Europeia.

• Maior Subida Anual: Os preços das casas em Portugal dispararam 17,2% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Foi o maior aumento de todos os países da UE.
• Forte Crescimento Trimestral: Em comparação com os primeiros três meses do ano, os preços em Portugal também registaram a maior subida (4,7%).
• Uma Década de Aumentos: Numa perspetiva de longo prazo, os preços das casas em Portugal mais do que duplicaram desde 2010, com um aumento massivo de 141%.

Como se Comparam os Outros Países

• Os Mais Dinâmicos: Logo a seguir a Portugal no crescimento anual dos preços, surgiram a Bulgária (15,5%) e a Hungria (15,1%).
• A Única Descida: A Finlândia foi a única exceção, com os preços das casas a descerem 1,3%.
• Campeões a Longo Prazo: Desde 2010, as subidas gerais mais espetaculares foram na Hungria (277%) e na Estónia (250%) — o que significa que os preços mais do que triplicaram.

As Rendas Também Estão a Subir, Mas Mais Devagar

Embora comprar casa tenha ficado muito mais caro, o custo da renda também aumentou na UE, mas de forma menos acentuada.

• No último ano, as rendas na UE subiram 3,2%.
• Os países com os aumentos de renda mais acentuados em 2024 foram a Hungria (12,4%), a Roménia (11,1%) e Malta (8,9%). Portugal também registou uma subida significativa, ocupando o quinto lugar na tabela com 7,0%.
• Desde 2010, os preços das rendas subiram em quase todos os países da UE, com a Estónia e a Lituânia a registarem os maiores saltos. A Grécia foi o único país onde as rendas baixaram (-9%).

A Perspetiva Geral

Os dados confirmam uma tendência clara em toda a Europa: o custo de comprar casa subiu muito mais rapidamente do que o custo de arrendar. Desde 2010, os preços das casas na UE aumentaram, em média, 60,5%, enquanto as rendas subiram 28,8%.